La Ley de Acceso a la Vivienda «Covenant» estableció un Comité de Supervisión de «Covenant» encargado de evaluar y revisar las actividades del programa, así como de formular recomendaciones a la Asamblea Legislativa a su discreción. El comité está compuesto por 11 miembros: siete designados por el gobernador y cuatro elegidos por los legisladores estatales. Cuenta con personal del Departamento de Instituciones Financieras y se reúne trimestralmente. Para obtener más información sobre el comité, visite CHPoversight.com.
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Esta feria, transparente, y ordenado es esencial porque los fondos de Covenant no siempre están disponibles para los prestatarios de forma inmediata, aunque el programa siga siendo financieramente estable. El ppre-permite a cada prestatario buscar una vivienda con confianza una vez que reciban la autorización por escrito de la Comisión para seguir adelante.
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Si la transacción se cancela, el plazo de autorización puede ampliarse por un período adicional 30 días. La entidad crediticia debe subir un plenamente formalizado Carta de rescisión de la compra de venta en nuestro sistema. Una vez verificada, la Comisión emitirá una carta de autorización revisada con una nueva fecha en la que el prestatario debe identificar una propiedad y formalizar un contrato.
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- Plan: ¡ALTO! No firmes ningún contrato. El prestatario debe ser aceptado por la Comisión para la lista de prerreserva de Covenant. Eso significa que debemos tener toda la documentación de elegibilidad completa y válida, un certificado de formación para compradores de vivienda para cada prestatario que figure en el pagaré y la escritura de fideicomiso, así como una preaprobación de préstamo firmada.
- Espera: Esté atento a su correo electrónico para recibir la autorización de la Comisión.
- ¡Adelante! Cuando el prestamista y el prestatario reciban la autorización por escrito, ¡será el momento de ponerse a buscar casa! El prestatario dispone de 30 días para firmar el contrato de compraventa de una vivienda.
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Una vez incluido en la lista de prerreserva del programa Covenant, ESPERA a recibir la carta de la Comisión en la que se autoriza al solicitante de préstamo a seguir adelante. Tanto la entidad crediticia como el solicitante de préstamo deben acusar recibo de esta autorización en un plazo de tres días. A continuación, el solicitante de préstamo dispone de 30 días para encontrar una vivienda, conseguir que se acepte la oferta y formalizar el contrato.
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NNo, el programa no se quedará sin dinero. Recibimos nuevos fondos cada mes a través de las tasas de registro de documentos . Sin embargo, debido a la creciente popularidad del programa, lademanda mensual de préstamos de Covenant está superando ahora la oferta oferta de fondoss. ECada prestatario que cumpla los requisitos recibirá finalmente ayuda , pero es posible que la financiación no siempre esté disponible en el plazo.
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Si el prestatario presenta una oferta legítima que es rechazada, el plazo de autorización puede ampliarse por un período adicional 30 días. La entidad crediticia debe subir el formulario de rechazo de la oferta en nuestro sistema. Una vez verificado, la Comisión emitirá una autorización con con una nueva fecha en la que el prestatario deberá identificar una propiedad y formalizar un contrato.
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El plazo de autorización puede prorrogarse por un período adicional 30 días para los solicitantes que estén buscando buscando vivienda de buena fe y que estén realizando ofertas . Consideraremos la posibilidad de ampliar el plazo cuando una oferta haya sido rechazada o si la transacción no llega a buen puerto.
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Si no no puedan firmar el contrato en un plazo de 30 días, se se añadirán a la final de la lista de prerreserva y la Comisión les notificará cuando vuelva a ser su turno. Se puede solicitar una prórroga si la oferta legítima del prestatario ha sido rechazada o si la operación no llega a buen puerto.
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La entidad crediticia puede aplazar el pago si el prestatario no no esté preparado. Se se añadirá a la final de la lista de prerreserva de nuevo, yse le ofrecerá la oportunidad al siguiente solicitante de la lista.
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Sí, pero no no se añadirán a la lista de prerreserva hasta que la documentación haya sido haya sido revisada y aceptada por la Comisión.
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En este momento no podemos estimar el tiempo que transcurrirá entre la inclusión en la lista de prerreserva y la autorización para proceder. Esperamos Esperamos poder ofrecer estimaciones del tiempo de espera en el futuro, a medida que se vaya implantando el nuevo proceso, aunque no garantías.
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La entidad crediticia debe enviar los siguientes documentos para que la Comisión los revise y apruebe. Una vez aprobados, la Comisión notificará a la entidad crediticia que el prestatario ha sido incluido en la lista de prerreserva.
- Solicitud de préstamo
- Autorización (formulario 1008) firmada por el responsable de la evaluación de riesgos de la entidad crediticia
- Documentación sobre los antecedentes familiares
- Certificado de formación para compradores de vivienda para cada prestatario que figure en el pagaré y en la escritura de fideicomiso
- Lista de verificación de requisitos para el Pacto
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La entidad crediticia no podrá reservar fondos; no habrá excepciones. Deberá subir inmediatamente todos los documentos necesarios para que el solicitante de préstamo sea incluido en la lista de prerreserva.
En la mayoría de los casos, el prestatario deberá:
- Ampliar el plazo de presentación,
- Recurre a otro programa de ayuda para el pago inicial, o
- Busca otra propiedad en el futuro.
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Todos los préstamos deben pasar por el proceso de prerreserva, incluso si los compradores de vivienda ya disponen de los documentos aceptados y estén buscando una vivienda. La entidad crediticia deberá subir todos los documentos (incluso si ya han sido aceptados —subir el correo electrónico de la Comisión en el que se confirma la aceptación) en el nuevo sistema y seguir los demás pasos necesarios para incluir al prestatario en la lista de prerreserva.
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Asegúrate de que los solicitantes de préstamo y sus agentes inmobiliarios conozcan el proceso de prerreserva. No deben empezar a buscar vivienda hasta que el solicitante: 1) haya sido admitido en la lista de prerreserva, Y 2) haya recibido la autorización de la Comisión para formalizar el contrato. A partir de ese momento, el solicitante dispone de 30 días para encontrar una vivienda, conseguir que se acepte su oferta y formalizar el contrato.
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De acuerdo con lo establecido en la Ley de Acceso a la Vivienda «Covenant» y las recomendaciones del Estudio sobre el Programa de Acceso a la Vivienda «Covenant», se aplican, como mínimo, los siguientes criterios de elegibilidad:
- Renta familiar igual o inferior al 120 % de la renta media de la zona (AMI). Consulte aquí los límites de renta.
- Comprador de vivienda por primera vez (tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge), tal y como se define en la Ley de Propiedad de la Vivienda «Covenant».
- El comprador de la vivienda o sus padres, abuelos o bisabuelos vivían en el estado de Washington antes de abril de 1968.
- La persona que vivía en Washington antes de abril de 1968 es de raza negra, hispana, indígena americano/nativo de Alaska, nativo de Hawái u otra isla del Pacífico*, coreano o indio de la India.
- *Según las definiciones del Censo de los Estados Unidos, el término «isleño del Pacífico» incluye a las personas que descienden de cualquiera de los pueblos originarios de Hawái, Guam, Samoa u otras islas del Pacífico, entre los que se incluyen, por ejemplo, los samoanos, los chamorros, los tonganos, los fiyianos y los marshaleses.
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No. El programa Covenant (y nuestros demás programas) solo se puede utilizar para la compra de una vivienda ya construida. No se pueden utilizar para la construcción o la reforma de viviendas.
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Sí, siempre y cuando la vivienda tenga cimientos permanentes.
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Sí, es así. Sin embargo, comprar una vivienda en terrenos de una reserva es una operación compleja. Las opciones hipotecarias son muy limitadas; de hecho, en muchos casos, la hipoteca debe formalizarse como un préstamo HUD 184. Además, la compra de la vivienda debe ser aprobada tanto por la tribu como por la Oficina de Asuntos Indígenas, lo que puede llevar entre cuatro y seis meses. Muchos prestamistas no están dispuestos a esperar tanto tiempo para el cierre, además de que no están familiarizados con este tipo de transacción. Será fundamental que trabaje con un prestamista con experiencia y que esté preparado para un proceso largo.
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Sí. El programa Covenant y nuestros otros programas de ayuda para el pago inicial se combinan con un préstamo hipotecario principal, que puede ser un préstamo convencional o un préstamo público, como los de la FHA, el HUD 184, el VA o el USDA.
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La nueva ley entró en vigor el domingo 27 de julio de 2025. La condonación del préstamo se aplicará a todos los compradores de vivienda de Covenant que cumplan los requisitos tras cinco años de ser propietarios de sus viviendas, incluso si las adquirieron antes del 27 de julio de 2025.
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El Programa de Adquisición de Vivienda «Covenant» ofrece ayuda para el pago inicial y los gastos de formalización a quienes compran una vivienda por primera vez, en forma de un préstamo complementario al préstamo principal.
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Llame a la línea de atención al propietario del estado de Washington al 1-877-894-4663 para recibir asistencia, orientación y ayuda financiera gratuitas a través del Programa de Propiedad de Vivienda Covenant y otras iniciativas.
No existe un proceso de solicitud independiente para el programa. En su lugar, debes trabajar con una entidad crediticia formada por la Comisión para obtener una precalificación para un préstamo hipotecario y determinar si cumples los requisitos. La línea de atención te pondrá en contacto con una entidad crediticia en función de tu situación, tus objetivos y tus preferencias. Si aún no estás del todo preparado para una hipoteca, la línea de atención te pondrá en contacto con servicios gratuitos de apoyo y orientación para que puedas avanzar hacia tu objetivo, independientemente de cuál sea tu situación actual.
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En el mercado inmobiliario de nuestro estado, caracterizado por sus altos precios, las personas con ingresos bajos o moderados y un buen historial crediticio tienen dificultades para comprar su primera vivienda. Incluso quienes ganan más del 100 % de la renta media de la zona siguen necesitando una ayuda considerable para la entrada inicial a fin de poder permitirse una vivienda de precio moderado en el condado donde residen.
Además, tal y como se muestra en el estudio sobre la propiedad de la vivienda de Covenant, este grupo de compradores de vivienda incluye a muchos hogares pertenecientes a los grupos raciales y étnicos afectados por la discriminación en materia de vivienda.
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Al igual que con todos los préstamos hipotecarios de la Comisión, los compradores de vivienda deben cumplir los requisitos de evaluación crediticia de la entidad crediticia, es decir, cumplir los requisitos para obtener un préstamo hipotecario de una entidad crediticia. También debe asistir a un curso gratuito de formación para compradores de vivienda, ya sea en línea o presencial. Cada semana se imparten decenas de cursos a cargo de entidades crediticias y profesionales del sector inmobiliario en todo el estado. Encuentre uno aquí.
Además, los compradores de vivienda del programa Covenant deben presentar documentación que acredite la residencia y el origen étnico o racial de la persona (ya sea el propio comprador o uno de sus padres, abuelos o bisabuelos) que residía en el estado de Washington antes de abril de 1968. Los asesores de vivienda, el personal de la Comisión y otros socios del programa se comprometen a ayudar a los compradores a reunir esta documentación.
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La línea de atención telefónica es un servicio gratuito que ofrece la organización sin ánimo de lucro Washington Homeownership Resource Center (WHRC).
Llame a la línea de atención al propietario del estado de Washington al 1-877-894-4663 para recibir asistencia, orientación y ayuda financiera gratuitas a través del Programa de Propiedad de Vivienda Covenant y otras iniciativas.
La línea de atención telefónica también puede proporcionarte una amplia variedad de información y recursos adaptados a tu ubicación, tus ingresos y tus necesidades específicas.
No existe un proceso de solicitud independiente para el Programa de Adquisición de Vivienda de Covenant. En su lugar, debes trabajar con una entidad crediticia formada por la Comisión para obtener una precalificación para un préstamo hipotecario y determinar si cumples los requisitos. La línea de atención te pondrá en contacto con una entidad crediticia en función de tu situación, tus objetivos y tus preferencias. Si aún no estás del todo preparado para una hipoteca, la línea de atención te pondrá en contacto con servicios gratuitos de apoyo y orientación para que te pongas en camino hacia tu objetivo, independientemente de dónde te encuentres ahora mismo.
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Utilice este formulario en línea para añadir una nueva clase. Las clases se aprueban en un plazo de entre 7 y 10 días laborables.
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¡Sí! Hay ayudas para el pago inicial y otras ayudas disponibles para los compradores de vivienda con ingresos bajos y moderados en todo el estado.
Llame a la línea de atención telefónica para la adquisición de vivienda del estado de Washington al 1-877-894-4663 o visitewww.homeownership-wa.orgpara obtener información y recursos adaptados a su ubicación, sus ingresos y sus necesidades específicas.
La mayoría de los compradores de vivienda que ganan menos de 215 000 dólares al año pueden acceder a ayudas económicas a través de los distintos programas de ayuda para el pago inicial de la Comisión de Financiación de la Vivienda.Aquítambién puedes encontrar uncurso gratuito de formación para compradores de viviendaque te ayudará a dar los primeros pasos en el proceso de compra.
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Si aún no estás del todo preparado para solicitar una hipoteca, puedes dar los primeros pasos hacia la adquisición de una vivienda con el asesoramiento personalizado y gratuito de un asesor en materia de vivienda. Ponte en contacto a través de la línea directa de acceso a la vivienda del estado de Washington llamando al 1-877-894-4663 o visitandowww.homeownership-wa.org.
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La Comisión tiene la intención de mostrarse lo más flexible posible a la hora de aceptar la documentación que acredite la raza y la residencia en Washington antes de 1968. Una vez más, el comprador debe presentar esta documentación correspondiente a la persona queresidía en Washington antes de 1968, ya sea el propio comprador o uno de sus padres, abuelos o bisabuelos.
Algunos ejemplos de documentos válidos son:
Certificados de nacimiento y defunción Expedientes escolares Certificados de defunción Registros parroquiales Registros sucesorios Recortes de periódico Certificados de matrimonio Registros del empleador Expedientes militares | Documentos genealógicos procedentes de fuentes fiables Registros de pertenencia a una tribu Tarjeta de reclutamiento Solicitudes y reclamaciones de la Seguridad Social Licencia para portar armas ocultas del estado de Washington Datos del censo Necrológicas Sociedades históricas |
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Todo comprador de vivienda debe acceder al programa a través de un agente hipotecario formado por la Comisión cuya entidad crediticia esté autorizada para tramitar nuestros préstamos. El agente hipotecario colabora estrechamente con el comprador para determinar si cumple los requisitos de solvencia y está preparado para solicitar una hipoteca. Una vez que el comprador encuentra una vivienda y se acepta su oferta, el agente hipotecario reserva el préstamo hipotecario y el préstamo de ayuda para el pago inicial de Covenant en nuestro sistema en línea, y el préstamo pasa a la fase de formalización como en cualquier transacción inmobiliaria. El agente hipotecario y la entidad crediticia reciben una remuneración basada en el importe del préstamo hipotecario de primera hipoteca, sin incluir el importe del pago inicial.
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Si ha pasado menos de un año desde que completó la formación de instructor de los programas de préstamos hipotecarios y de educación para compradores de vivienda de la Comisión, puede añadir su nombre y la fecha de la formación. Si no recuerda la fecha de la formación, introduzca la fecha de hoy.
Si ha pasado más de un año desde que completaste la formación de instructor de los programas de préstamos hipotecarios de la Comisión y de educación para compradores de vivienda, debes cerrar una operación y haber adquirido un préstamo reciente de la Comisión antes de impartir un curso de educación para compradores de vivienda.
Si tiene alguna pregunta sobre «
», póngase en contacto con Corinna Obar en el 206-287-4414 o en Corinna.Obar@wshfc.org.
Categorías: Preguntas frecuentes para instructores
Tu entidad crediticia y/o asesor de vivienda te ayudarán a reunir los documentos. Entre las fuentes más recomendables se encuentran las siguientes:
- Departamento de Registros Civilesdel Departamento de Salud del estado
- Expedientes de servicio militardel Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos
- FamilySearch.org: Crea una cuenta gratuita para buscar registros familiares.
- Ancestry.com: Se trata de un servicio de pago, pero a menudo puedes acceder a Ancestry.com de forma gratuita desde tu biblioteca local.
Bibliotecas públicas:
oEncuentra aquí tu biblioteca más cercana.
La Comisión seguirá añadiendo recursos a esta sección.
Categorías: Requisitos para participar en el programa CovenantPrograma de acceso a la vivienda de Covenant
La Ley de Acceso a la Vivienda «Covenant» ofrece una definición amplia del término «comprador de vivienda por primera vez». Podrías cumplir los requisitos si lo siguiente se aplica tanto a ti como a tu cónyuge. Pueden aplicarse otras restricciones.
- No ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años
- Eres un padre o una madre soltero/a que solo ha sido propietario/a de una vivienda mientras estuvo casado/a con su excónyuge.
- Eres ama de casa desplazada y solo has sido propietaria de una vivienda junto con tu cónyuge.
- Solo ha sido propietario de una vivienda que no tenía cimientos permanentes (como una casa prefabricada)
- Solo eras propietario de una vivienda que se consideró inhabitable.
Categorías: Requisitos para participar en el programa CovenantPrograma de acceso a la vivienda de Covenant
Póngase en contacto con nosotros por correo electrónico en semsetup@wshfc.org o llame al 206-287-4400
Categorías: Preguntas frecuentes para instructores
Se aceptan propiedades en régimen de arrendamiento, salvo las casas prefabricadas. Por favor, siga las directrices de evaluación de riesgos de la agencia.
Categorías: Ayuda para el pago inicialPreguntas frecuentes para compradores de viviendaPreguntas frecuentes para prestamistas
En abril de 1968, la aprobación de la Ley de Vivienda Justa declaró ilegal la discriminación racial en el ámbito de la vivienda. La discriminación persistió a pesar de la nueva ley; sin embargo, el Estado ya no desempeñaba ninguna función oficial ni jurídica en su aplicación y cumplimiento.
Categorías: Requisitos para participar en el programa CovenantPrograma de acceso a la vivienda de Covenant
La Comisión tarda entre 7 y 10 días laborables en tramitar las solicitudes de nuevas clases. Las modificaciones de las clases existentes pueden tardar hasta cinco días laborables.
Categorías: Preguntas frecuentes para instructores
Home Advantage es un programa de préstamos hipotecarios que ofrece la Comisión de Financiación de la Vivienda del Estado de Washington a través de entidades crediticias participantes de todo el estado. Ofrece diversas opciones de ayuda para el pago inicial, así como tipos de interés competitivos. Su entidad crediticia evaluará su idoneidad para un préstamo hipotecario típico a 30 años utilizando nuestro tipo de interés. Para empezar, póngase en contacto con una de nuestras entidades crediticias asociadas o asista a un curso GRATUITO de formación para compradores de vivienda. Puede obtener más información sobre Home Advantage aquí.
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Consulte la sección «Límites de ingresos » para conocer los límites actuales del programa Covenant.
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Como profesional del sector inmobiliario, los programas de la Comisión pueden ampliar su cartera de clientes, poniendo la adquisición de una vivienda al alcance de muchas familias que, de otro modo, tendrían dificultades para cubrir la diferencia económica. Esto le ayuda a vender más viviendas, a desempeñar un papel importante en la comunidad y a ampliar las opciones de sus clientes.
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Los criterios iniciales de elegibilidad del programa Covenant se han definido de forma deliberadamente restrictiva. Aunque muchos grupos raciales, étnicos y religiosos de Washington fueron víctimas de una discriminación injusta y flagrante en materia de vivienda, el programa Covenant tiene en cuenta no solo esta historia, sino también sus repercusiones actuales.
Algunos de los grupos que han sufrido discriminación siguen registrando índices de propiedad de la vivienda muy inferiores en comparación con la población blanca en general. Estos grupos se mencionan en los criterios de elegibilidad iniciales. Sin embargo, en el caso de otros grupos (como los residentes judíos), los datos son limitados a la hora de documentar los efectos duraderos de la discriminación histórica. Para más información, consulte la página 93 del Estudio sobre la propiedad de la vivienda de Covenant.
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Para que un prestatario que cumpla los requisitos de condonación pueda obtener la condonación de su préstamo Covenant una vez que haya sido propietario de su vivienda durante cinco años, debe cumplir todos los criterios siguientes.
- Los ingresos del prestatario o prestatarios deben haber sido iguales o inferiores al umbral de ingresos para la condonación del préstamo en el momento de la adquisición del préstamo (según la aprobación del préstamo firmada por el asegurador y remitida al administrador del préstamo para su inclusión en el fondo común). Los umbrales de ingresos para la condonación del préstamo de cada año se publicarán en el sitio web de la Comisión.
- La Comisión y su administrador de préstamos deben conservar el préstamo durante un mínimo de cinco años y un mes tras el cierre del préstamo. Si, por cualquier motivo, el préstamo no figura en la cartera de la Comisión en ese momento, la condonación del préstamo quedará sin efecto.
- El prestatario que cumpla los requisitos de elegibilidad del programa Covenant (en cuanto a origen étnico y antecedentes familiares en Washington antes de 1968) deberá ocupar la vivienda como su residencia principal en el momento de la condonación del préstamo.
- La hipoteca principal debe estar al corriente de pago en el momento de la condonación. Si la hipoteca principal está en mora, la Comisión no condonará la hipoteca subordinada del Pacto de Condonación de Deuda (Covenant DPA) hasta que, en su caso, la hipoteca principal vuelva a estar al corriente de pago.
- Para que se le condone el préstamo, el propietario debe cumplir los siguientes requisitos:
- Un prestatario del préstamo original; O BIEN
- Heredar la vivienda tras el fallecimiento del prestatario original Y ser descendiente o familiar directo (incluido el cónyuge).
- Se deberán presentar ante la Comisión los documentos que acrediten el fallecimiento y la herencia, según corresponda.
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Sí, si los padres adoptivos fueron víctimas de discriminación en materia de vivienda en el estado de Washington antes de 1968, existe documentación clara que demuestre su vínculo con el comprador de la vivienda y este cumple todos los demás criterios de elegibilidad.
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La combinación de programas de ayuda para el pago inicial es una práctica habitual en el ámbito de la vivienda asequible y lleva décadas existiendo en nuestro estado. En un estado con un alto coste de vida como el nuestro, la combinación de recursos puede ser la única forma de poner una vivienda modesta al alcance de los compradores con bajos ingresos, especialmente una vivienda situada fuera de las zonas de bajos ingresos —antes sujetas a la discriminación hipotecaria— en las que muchas familias han permanecido atrapadas durante generaciones.
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Los investigadores basaron sus recomendaciones en la evidencia de dos factores: no solo la discriminación racial ejercida por el Estado en el pasado, sino también las disparidades en las tasas de acceso a la propiedad de la vivienda en la actualidad. El estudio examinó los datos disponibles para cada uno de los grupos marginados afectados por la discriminación en materia de vivienda en el pasado. Si bien muchos grupos de habitantes de Washington, como los mencionados en los convenios racistas de propietarios, han sufrido perjuicios significativos a causa de la discriminación en materia de vivienda, no todos estos grupos siguen mostrando tasas de propiedad de vivienda significativamente más bajas que los residentes blancos. Se recomienda que aquellos que sí lo hacen sean elegibles para el programa.
Los compradores de vivienda que pertenezcan a cualquiera de estos grupos recomendados también deben cumplir los requisitos de elegibilidad individuales (estar por debajo del límite de ingresos, ser residente en Washington desde antes de 1968 o descendiente de un residente de esa época, ser comprador de vivienda por primera vez, etc.).
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Sí. Puedes combinar el programa Covenant con tus propios ahorros, donaciones de familiares u otros programas de ayuda económica a los que puedas optar.
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Puede utilizar nuestros préstamos hipotecarios Home Advantage para adquirir una vivienda unifamiliar de una sola unidad, una casa adosada, un piso, una casa prefabricada o una vivienda unifamiliar de dos unidades (dúplex).
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Los ingresos anuales del hogar no deben superar los 215 000 dólares (en todo el estado).
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Nuestra ayuda para el pago inicial está destinada exclusivamente a los compradores de vivienda que utilicen nuestros programas de préstamos hipotecarios, ya sea Home Advantage o House Key Opportunity. Si los ingresos de tu hogar se encuentran por debajo de los límites del programa (hasta 215 000 dólares) y cumples los demás requisitos para obtener un préstamo hipotecario, es probable que puedas optar a esta ayuda. ¡Ponte en contacto hoy mismo con un agente hipotecario formado por la Comisión o busca un curso gratuito de formación para compradores de vivienda cerca de ti!
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En primer lugar, el estudio confirmó que las instituciones estatales desempeñaron un papel tanto activo como pasivo en la perpetuación de la discriminación en materia de vivienda contra diversos grupos marginados. En segundo lugar, se constató que las consecuencias de esa discriminación siguen siendo visibles hoy en día en las bajas tasas de acceso a la propiedad y en el patrimonio neto de muchos de esos grupos. En tercer lugar, la investigación demostró que, si no se persigue específicamente el objetivo de ayudar a estos grupos que han sido excluidos durante tanto tiempo, ningún programa será eficaz para subsanar las desigualdades.
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La condonación de préstamos no requiere ninguna inversión estatal adicional en el programa Covenant. El programa Covenant sigue financiándose mediante la tasa de registro de documentos establecida por la Ley de Acceso a la Vivienda de Covenant en 2023.
Cuando se condona un préstamo, significa que el importe del mismo no volverá finalmente a la cuenta de Covenant para volver a prestarse, como ocurre cuando se devuelve un préstamo. (En cualquier caso, los reembolsos de los préstamos pueden tardar algún tiempo en volver a la cuenta de Covenant, ya que muchos compradores de vivienda tienen la intención de quedarse en sus casas y acumular patrimonio).
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Si en el momento de comprar tu vivienda tus ingresos se encuentran por debajo del límite establecido para la condonación del préstamo, el préstamo para la entrada de Covenant se condonará automáticamente tras cinco años de ser propietario de la vivienda (siempre que se cumplan todos los requisitos). Solo se tienen en cuenta tus ingresos en el momento de la compra de la vivienda. Se te notificará por escrito, en el plazo de un año desde la compra de la vivienda, si cumples los requisitos para la condonación del préstamo.
La condonación se aplica únicamente al préstamo de ayuda para el pago inicial, no a la hipoteca principal de la vivienda.
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Sí. Se ofrecerá la condonación del préstamo a todos los compradores de vivienda cuyos ingresos no superaran el límite establecido para la condonación del préstamo en el momento de la compra, siempre que sigan siendo propietarios de la vivienda cinco años después de la compra y cumplan los demás criterios en ese momento.
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Independientemente del nivel de ingresos, todas las personas que utilizan el programa Covenant pueden permitirse pagar su hipoteca y el préstamo de ayuda para la entrada. Sin embargo, en el caso de los hogares con ingresos más bajos, la posibilidad de que se les condone el préstamo puede ayudarles a conservar la vivienda si sus circunstancias cambian tras la compra; por ejemplo, si un cambio en su situación laboral les obliga a mudarse a otra zona.
El estudio «Covenant Homeownership Study» también recomendó las subvenciones para la condonación de préstamos o la ayuda para el pago inicial como una vía importante tanto para la creación de patrimonio familiar como para reducir la brecha racial en la propiedad de la vivienda en nuestro estado. Puede consultar los umbrales de ingresos para la condonación de préstamos de cada año en nuestra página web.
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En el plazo de un año desde la adquisición del préstamo, la Comisión y nuestra entidad gestora del préstamo notificarán al prestatario que su préstamo podría ser condonado si cumple los criterios al cabo de cinco años. No se enviará ninguna carta al prestatario si sus ingresos no cumplen los criterios.
Se enviarán notificaciones anuales al prestatario si la Comisión sigue siendo titular del préstamo. Transcurridos cinco años y un mes desde la fecha de formalización del préstamo, este se condonará automáticamente si se cumplen todos los requisitos. El administrador del préstamo se lo notificará al prestatario.
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La condonación del préstamo significa simplemente que, cuando usted (si es propietario de una vivienda que cumple los requisitos) refinancie, venda o salde su vivienda, no tendrá que devolver el préstamo de ayuda para el pago inicial de Covenant, como sería el caso en otras circunstancias. La condonación se aplicaría únicamente al préstamo de ayuda para el pago inicial, no a la hipoteca principal de la propiedad.
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Aquí puede consultar los límites de ingresos para la condonación de préstamos del programa Covenant. Asegúrese de utilizar la tabla correspondiente a la fecha de formalización del préstamo y seleccione el condado en el que se encuentra la vivienda.
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La nueva ley ofrece la condonación del préstamo de ayuda para el pago inicial de Covenant a los compradores de vivienda que, como mínimo:
- No hayan percibido ingresos superiores al límite establecido para la condonación del préstamo en el momento de la compra de su vivienda;
- Siguen siendo propietarios de su vivienda cinco años después de la compra;
- Están al corriente de los pagos de su hipoteca principal (el préstamo hipotecario principal).
- Cumplir otros requisitos cinco años después de la compra (consulte las preguntas frecuentes sobre los requisitos o hable con su entidad crediticia).
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Durante muchos años, el estado de Washington exigió a los auditores de los condados que registraran las cláusulas inmobiliarias con restricciones raciales. Los legisladores consideraron oportuno que ese mismo proceso de registro de documentos contribuyera a reparar el daño causado por esas acciones.
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El estudio sobre el Programa de Adquisición de Vivienda «Covenant» sentó las bases para un programa de crédito con fines específicos destinado a ayudar a los compradores de vivienda afectados por la discriminación racial.
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La propiedad de la vivienda es la piedra angular del sueño americano. Es la principal forma en que los hogares generan riqueza, estabilidad y sentido de comunidad, y transmiten su patrimonio a las generaciones futuras.
Sin embargo, en Washington, solo el 49 % de los hogares de personas negras, indígenas y de color (BIPOC) son propietarios de vivienda, frente al 68 % de los hogares de blancos no hispanos. Como suele ocurrir cuando existen disparidades, a los hogares negros les va aún peor que a otros hogares de minorías étnicas: la tasa de propiedad de vivienda entre los hogares negros es de solo el 31 %. A pesar de la Ley de Vivienda Justa y del fin de la discriminación «legal», la tasa nacional de propiedad de vivienda de los hogares negros no ha mejorado desde 1960.
Las investigaciones demuestran que estas desigualdades no surgieron por casualidad ni como consecuencia de decisiones individuales. Son el resultado de políticas y prácticas que favorecieron a los habitantes blancos de Washington. Estudios anteriores también han demostrado que los programas estatales y federales existentes, así como otros enfoques que no tienen en cuenta la raza, son insuficientes para remediar esta discriminación y sus consecuencias. Por eso, la Ley de Acceso a la Vivienda «Covenant» propone la puesta en marcha, por primera vez en el país, de un programa de crédito con fines específicos por parte de un organismo público.
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La Ley de Acceso a la Vivienda «Covenant» es una ley estatal aprobada en la primavera de 2023 con el fin de apoyar el acceso a la vivienda de aquellas personas afectadas por generaciones de políticas y prácticas habitacionales discriminatorias sistemáticas por parte del estado de Washington. La ley establece un programa de ayuda (Programa de Acceso a la Vivienda «Covenant») basado en un estudio empírico (Estudio del Programa de Acceso a la Vivienda «Covenant»). Una cuenta de nueva creación en el tesoro estatal (Cuenta de Acceso a la Propiedad de Vivienda Covenant), financiada mediante tasas de registro de documentos, se utiliza para los fines del programa y del estudio.
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Las cláusulas restrictivas son disposiciones que impiden, prohíben, restringen o limitan las acciones de una persona o entidad mencionada en un contrato. Como parte de las escrituras de propiedad y de los acuerdos vecinales obligatorios (como los de las comunidades de propietarios), estas cláusulas se utilizaron habitualmente entre los años 1920 y 1960 en todo el estado de Washington para restringir el acceso a la vivienda en función de la raza, la religión y el origen étnico. Una cláusula restrictiva típica exigía al firmante que se comprometiera a no permitir nunca que una persona no blanca o no cristiana comprara o viviera en su vivienda.
Las personas negras quedaban excluidas en todas las cláusulas restrictivas por motivos raciales. También quedaban excluidos los asiático-americanos y los habitantes de las islas del Pacífico, las personas latinas, las personas judías y otros grupos marginados. Hasta la fecha, el Proyecto sobre Cláusulas Restrictivas por Motivos Raciales de la Universidad de Washington y la Universidad del Este de Washington ha documentado cerca de 50 000 cláusulas restrictivas por motivos raciales en todo el estado de Washington. Para obtener más información y consultar estas cláusulas, visite elsitio web del proyecto.
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El estudio recomienda un programa de crédito con fines específicos que ofrezca un enfoque personalizado para la ayuda con el pago inicial, lo que permita a las personas que han sufrido discriminación comprar una vivienda en su condado.
Este programa ofrece una flexibilidad para fomentar la adquisición de vivienda que un programa normal de ayuda para el pago inicial no tendría, y ello de dos maneras. En primer lugar, podría ofrecer un préstamo lo suficientemente grande como para que cualquier persona que cumpla los requisitos pueda acceder a una vivienda en el condado donde vive; y, en segundo lugar, estaría disponible exclusivamente para grupos que, en el pasado, sufrieron discriminación en materia de vivienda por parte de instituciones estatales y que, en la actualidad, siguen mostrando los efectos de dicha discriminación en forma de desigualdades. (La Ley de Acceso a la Propiedad de Vivienda «Covenant» incluye requisitos de elegibilidad específicos adicionales para las personas físicas).
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La NFHA y sus socios locales en materia de vivienda justa incorporaron numerosos elementos de participación activa de la comunidad con las partes interesadas, desde seminarios web y presentaciones hasta entrevistas a informantes clave, grupos de discusión y encuestas. Muchos residentes de Washington compartieron sus experiencias personales y familiares con la discriminación en materia de vivienda. Los resúmenes de estas historias se pueden consultar en los capítulos 1 y 2 del estudio y en los apéndices de dichos capítulos.
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La Comisión de Financiación de la Vivienda deberá presentar a la Asamblea Legislativa un informe anual sobre los avances del Programa de Adquisición de Vivienda «Covenant» antes del 31 de diciembre de 2025, y antes del 31 de diciembre de cada año posterior. La Comisión actualizará el estudio del Programa de Adquisición de Vivienda «Covenant» al menos cada cinco años para evaluar la eficacia del programa y recomendar mejoras al mismo.
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La Comisión de Financiación de la Vivienda del Estado de Washington diseñó, desarrolló y puso en marcha el Programa de Adquisición de Vivienda «Covenant», y es responsable de su gestión actual. La Comisión también se encargó de supervisar el estudio sobre el Programa de Adquisición de Vivienda «Covenant», en el que se determinaron los detalles del programa.
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El Comité de Supervisión del Programa de Adquisición de Vivienda «Covenant», creado por el Departamento de Instituciones Financieras (DFI), supervisa y evalúa las actividades y el desempeño de la Comisión en relación con el Estudio del Programa de Adquisición de Vivienda «Covenant» y con el propio programa. El comité de supervisión también puede formular recomendaciones a la Asamblea Legislativa en relación con el programa.
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A partir de enero de 2024, el Estado recaudará un impuesto de registro de documentos de 100 dólares por cada transacción inmobiliaria. Se prevé que esta tasa genere entre 75 y 100 millones de dólares al año, que se destinarán al Programa de Adquisición de Vivienda «Covenant».
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Si vas a refinanciar tu hipoteca o quieres liquidarla anticipadamente, o si deseas liquidar anticipadamente tu préstamo de ayuda para el pago inicial, debes presentar una solicitud de liquidación a la entidad gestora de tu préstamo. (La entidad gestora de tu préstamo es aquella a la que realizas los pagos de tu préstamo.) La liquidación te indica exactamente cuánto te queda por pagar de tu hipoteca (el saldo pendiente). También puede incluir los intereses devengados o las comisiones que puedas adeudar.
Para solicitar la liquidación de su préstamo de la Comisión de Financiación de la Vivienda o de su préstamo de ayuda para el pago inicial (también conocido como «segunda hipoteca»), póngase en contacto directamente con su administrador de préstamos (la entidad a la que realiza los pagos de su hipoteca). Encontrará aquí la información de contacto de todos nuestros administradores de préstamos.
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Sí, se puede volver a emitir en los primeros doce meses tras la refinanciación si el prestatario cumple los requisitos. Puede consultar los criterios aquí.
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Las hipotecas de primera hipoteca del Gobierno son transferibles si lo permiten las directrices de la agencia y cumplen los criterios de la Comisión. Los préstamos de ayuda para el pago inicial no son transferibles.
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Todos los prestatarios que vayan a firmar tanto el pagaré como la escritura de fideicomiso deben asistir al curso. Esto significa que cada persona necesitará su propio certificado de finalización. Echa un vistazo a nuestro calendario de cursos de formación para compradores de vivienda.
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Envía un correo electrónico a info@heretohome.org para solicitar un trámite urgente de un archivo enviado. También puedes solicitar un trámite urgente en la pestaña «Comunicación» de la solicitud de préstamo en el Portal del prestamista.
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No, las zonas objetivo solo son relevantes para el programa «House Key Opportunity». Consulta aquí el mapa de zonas objetivo.
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Los profesionales del sector inmobiliario no están obligados a realizar ningún tipo de formación para ayudar a los clientes a comprar o vender una vivienda.
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No. La formación para prestamistas se divide en dos partes: puedes realizar la segunda parte en un plazo máximo de 12 meses desde que hayas completado la primera. Se pueden realizar en fechas diferentes.
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¡Convertirse en entidad colaboradora es muy fácil! Haz clic aquí para obtener más información.
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Solo tienes que inscribirte en nuestra «Formación inicial para profesionales del sector inmobiliario» en nuestra página de formación. Una vez completadas las dos jornadas de formación, recibirás la autorización para impartir cursos de formación para compradores de vivienda patrocinados por la Comisión.
Ten en cuenta que necesitarás un compañero de docencia. Todas nuestras clases son impartidas conjuntamente por un agente crediticio y un profesional inmobiliario. ¡Si lo necesitas, podemos ayudarte a encontrar un compañero de docencia!
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Sí, nuestros préstamos hipotecarios y programas de ayuda para el pago inicial son válidos para viviendas adquiridas a través de Hábitat para la Humanidad o de un fideicomiso de suelo comunitario. El programa «House Key Opportunity» ofrece tipos de interés especiales a los solicitantes que adquieran una vivienda a través de unafilial autorizada de Hábitat para la Humanidad del estado de Washington o una vivienda en un fideicomiso de suelo comunitario, y cuyos ingresos no superen el 65 % de la renta media de la zona, en función del tamaño del hogar y del condado en el que realicen la compra. Consulte las tablas siguientes para determinar el 65 % de la renta media de la zona para el prestatario.
Gráfico del 65 % del AMI – 2026
Gráfico del 65 % del AMI – 2025
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La Comisión no puede facilitar liquidaciones de deuda. Póngase en contacto directamente con la entidad gestora de la primera hipoteca del prestatario para obtener una liquidación de deuda tanto de la primera como de la segunda hipoteca, ya que se encarga de la gestión de ambas. Encontrará aquí la información de contacto de todas nuestras entidades gestoras de préstamos.
Si sigue sin poder recibir el pago de liquidación por parte de la entidad gestora, póngase en contacto con la Comisión.
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Una vez que se haya aprobado el cierre de tu préstamo, podrás encontrar la carta de dictamen jurídico en el Portal del prestamista, en la pestaña «Documentos».
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Sí, el empleo en el sector de la marihuana es admisible para los préstamos de Fannie Mae. La entidad crediticia debe cumplir todas las directrices de la agencia.
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No tenemos ninguna disposición adicional sobre este tema. Consulte con el departamento de cumplimiento normativo de su entidad crediticia.
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Póngase en contacto con la entidad gestora del primer préstamo hipotecario para obtener una copia del pagaré hipotecario.
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¡Consulta las tarifas de hoy en nuestra página de tarifas!
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Si el solicitante del préstamo ha residido en la vivienda que va a adquirir durante más de 12 meses, puede enviarnos una carta solicitando una exención. La carta debe incluir una explicación de por qué no desea que se realice una inspección, así como una declaración en la que indique que está satisfecho con el estado de la vivienda y que exime a la Comisión de cualquier responsabilidad.
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¿Es posible que haya cambiado de empresa y se haya olvidado de comunicárnoslo? Si es así, rellene el formulario de cambio de empleo y uno de nuestros empleados se pondrá en contacto con usted. Si no es así, envíe un correo electrónico a heretohome@wshfc.org o llame al 26-287-4400 y pregunte por alguien de la División de Propiedad de Vivienda.
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Nos esforzamos por ofrecer plazos de tramitación de entre 24 y 48 horas, dependiendo del volumen de expedientes de préstamo. Revisamos los expedientes de lunes a viernes, excepto festivos y fines de semana.
Categorías: Preguntas frecuentes para prestamistas
Encontrarás instrucciones paso a paso en las guías de formación del Portal para prestamistas.
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Encontrarás instrucciones paso a paso en las guías de formación del Portal para prestamistas.
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Una vez que hayas completado tu formación y hayas recibido una invitación para acceder a nuestro Portal de prestamistas, encontrarás instrucciones paso a paso en las guías de formación del Portal de prestamistas.
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¡Sigue cerrando nuestros préstamos! En nuestra página web presentamos a los 10 mejores gestores de préstamos del año natural anterior como nuestros socios principales, incluyendo una foto, un breve perfil e información de contacto. También destacamos a los cinco mejores gestores de préstamos de cada región por trimestre, siempre que hayan cerrado y vendido al menos dos préstamos con comisión durante el trimestre anterior.
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Puede solicitar una copia digital o una copia impresa certificada de su MCC. Haga clic aquí para ver las instrucciones.
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Para consultar el estado y las condiciones del préstamo, inicia sesión en el Portal del prestamista, busca tu solicitud de préstamo y ve a la pestaña «Documentos». Las condiciones que aparecen con el indicador «Pendiente» deben enviarse a la WSHFC para su revisión.
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Accede al Portal de prestamistas y utiliza el enlace «¿Has olvidado la contraseña?» que aparece en la pantalla de inicio de sesión.
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No. Solo concedemos préstamos de acuerdo con las directrices del propio programa de la Comisión.
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Nuestros programas permiten la aprobación de proyectos de viviendas unifamiliares. Las entidades crediticias deben seguir las directrices de la agencia.
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La Comisión no aplica recargos. Siga las directrices para inversores.
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Sí, aceptamos poderes notariales. Siga las directrices de la agencia y los requisitos de documentación.
Categorías: Preguntas frecuentes para prestamistas
La Comisión admite a prestatarios con estatus DACA en el programa Fannie Mae HFA Preferred únicamente para los programas Home Advantage y House Key. Tenga en cuenta que no se admite el ITIN.
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Si el solicitante utilizó el enlace correcto de la página web de la Comisión y ha extraviado su certificado de eHomeAmerica, póngase en contacto directamente con eHomeAmerica llamando al 844-243-4663 o escribiendo a support@ehomenetwork.org. Incluya en la solicitud el nombre o nombres, el correo electrónico y el número de teléfono utilizados para inscribirse en el curso.
Categorías: Preguntas frecuentes para prestamistas
Un comprador de vivienda cuyos ingresos sean inferiores al 80 % de la renta media de la zona del condado en el que va a adquirir la vivienda puede obtener un tipo de interés más bajo en los préstamos convencionales (a diferencia de los préstamos públicos concedidos a través de la FHA, el VA o el USDA). El umbral del 80 % lo establecen Fannie Mae y Freddie Mac.
Límites del 80 % del AMI para préstamos convencionales en 2025
Límites del 80 % del AMI para préstamos convencionales en 2024
NOTA: Esta información no determina la elegibilidad y no debe utilizarse para ningún otro fin que no sea el de calcular los tipos de interés de los préstamos convencionales.
Categorías: Ventaja de jugar en casaOportunidad de la llave de la casaPreguntas frecuentes para prestamistas
La reducción del tipo de interés es una opción de financiación hipotecaria en la que el prestatario paga una comisión inicial (o el vendedor o la entidad crediticia la pagan en su nombre) para reducir el tipo de interés del préstamo durante toda la vigencia de la hipoteca. Esto se traduce en cuotas mensuales más bajas. Para solicitar una reducción del tipo de interés, utilice este formulario.
Categorías: Ventaja de jugar en casa
No es necesario que ahorres un 10 % para poder plantearte comprar una vivienda. Nuestra ayuda para la entrada puede cubrir esa diferencia con préstamos sin intereses o a bajo coste.
Categorías: Ayuda para el pago inicialPreguntas frecuentes para compradores de vivienda
Las ADU son admisibles siempre y cuando la propiedad esté clasificada y valorada como una vivienda unifamiliar con una ADU. En el marco del programa «House Key Opportunity», el comprador no podrá alquilar ninguna parte de la vivienda ni de la ADU.
Categorías: Oportunidad de compra de vivienda
Consideramos comprador de vivienda por primera vez a aquella persona que no haya sido propietaria NI haya ocupado una vivienda habitual en ningún momento durante los últimos tres años. Si adquieres una vivienda en una zona objetivo o eres un veterano dado de baja con honores, no es necesario que seas comprador de vivienda por primera vez.
Categorías: Preguntas frecuentes para compradores de viviendaOportunidad de llaves de la casa
Si se ha realizado en los últimos seis meses, se podrá aceptar un informe de inspección entregado al comprador por parte del vendedor o de un comprador anterior en lugar de una nueva inspección. El comprador deberá presentar una solicitud por escrito para renunciar a una nueva inspección. El comprador deberá indicar en la solicitud que ha revisado el informe, que está satisfecho con el estado de la propiedad tal y como se describe en el mismo y que exime a la Comisión de toda responsabilidad. Se requiere una copia del recibo de la inspección de la vivienda.
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No. El programa de préstamos «Home Advantage» no utiliza dinero de los contribuyentes.
Categorías: Ventaja de jugar en casa
Puede utilizar nuestros préstamos hipotecarios «House Key Opportunity» para adquirir una vivienda unifamiliar, una casa adosada, un piso en propiedad horizontal o una casa prefabricada.
Categorías: Preguntas frecuentes para compradores de viviendaOportunidad «House Key»Preguntas frecuentes para prestamistasPreguntas frecuentes para profesionales inmobiliarios
Las zonas objetivo son sectores censales que cumplen los criterios federales de zonas en dificultades económicas. En el marco del programa «Key Opportunity» de la Cámara de Representantes, si se adquiere una vivienda en una zona objetivo, se relajan algunas restricciones y límites. Consulte aquí en el mapa las zonas objetivo de Washington.
Categorías: Preguntas frecuentes para compradores de viviendaOportunidad «House Key»Preguntas frecuentes para prestamistas
Los límites de ingresos del programa House Key Opportunity se establecen en función del condado y del tamaño del hogar, y también varían para quienes compran una vivienda en una zona específica. Consulta los límites de ingresos.
Categorías: Preguntas frecuentes para compradores de viviendaOportunidad «House Key»Preguntas frecuentes para prestamistas
Home Advantage es nuestro programa más flexible, con un único límite de ingresos para todo el estado. House Key Opportunity ofrece más ayuda a los hogares con ingresos más bajos. Ambos programas ofrecen múltiples opciones de ayuda para el pago inicial.
Categorías: Preguntas frecuentes para prestamistas
El programa «House Key Opportunity» exige que todos los solicitantes de préstamo sean compradores de primera vivienda, salvo que la compra se realice en una zona específica o que el solicitante sea un veterano con baja honorable. Se considera comprador de primera vivienda a aquella persona que no haya sido propietaria NI haya ocupado una vivienda como residencia principal en los últimos tres años. En el programa «Home Advantage», no es necesario ser comprador de primera vivienda.
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El programa «Home Advantage» admite coprestatarios que no residan en la vivienda, siempre que lo permitan las directrices de la agencia, pero el programa «House Key Opportunity» exige que todos los prestatarios residan en la vivienda en cuestión.
Categorías: Preguntas frecuentes para prestamistas
Sí. Todos los compradores que figuren en el pagaré y en la escritura de fideicomiso, sean o no ocupantes, tanto los coprestatarios no ocupantes como los compradores ocupantes, deben completar un curso de formación para compradores de vivienda patrocinado por la Comisión antes de la reserva del préstamo.
Categorías: Preguntas frecuentes para prestamistas
Lo mejor es empezar por asistir a un curso gratuito de formación para compradores de vivienda. Este curso es obligatorio para poder acceder a nuestros programas, y el certificado tiene una validez de dos años. A continuación, ponte en contacto con un agente hipotecario acreditado por la Comisión para obtener una precalificación y empezar a buscar una vivienda que se ajuste a tu presupuesto.
Categorías: Preguntas frecuentes para compradores de vivienda
No tiene por qué preocuparse de que el comprador gaste sus fondos o de que la donación no se haga efectiva en el momento del cierre. Nuestros fondos están garantizados. No tendrá que preocuparse de que el prestatario gaste su pago inicial ni de tener que buscar fondos para la donación del prestatario. Estaremos ahí cuando su prestatario esté listo para el cierre.
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Los agentes de préstamos pueden reservar o fijar el tipo de interés de un préstamo una vez que todos los solicitantes hayan asistido a un curso de formación para compradores de vivienda patrocinado por la Comisión y dispongan de un contrato de compraventa debidamente formalizado. Asegúrese de que el curso de formación para compradores de vivienda se realice ANTES de que la entidad crediticia reserve los fondos; de lo contrario, la reserva se considerará inválida y estará sujeta a las condiciones de financiación más desfavorables. Consulte con su oficina central sobre cómo fijar el tipo de interés de su préstamo, ya que cada entidad crediticia tiene sus propias directrices internas.
Categorías: Preguntas frecuentes para prestamistas
Home Advantage es un programa de préstamos que ofrece ayuda para el pago inicial y tipos de interés competitivos a familias con ingresos de hasta 215 000 dólares al año. Tu entidad crediticia evaluará tu solicitud para un préstamo hipotecario típico a 30 años utilizando nuestro tipo de interés. También puedes obtener ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre, que oscilan entre el 3 % y el 5 % del importe del préstamo hipotecario.
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Home Advantage ofrece tipos de interés competitivos, así como ayudas para la entrada y los gastos de cierre, lo que permite reducir la cuota mensual de la hipoteca.
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Nuestros agentes hipotecarios y profesionales inmobiliarios asociados imparten clases gratuitas, tanto presenciales como virtuales, para compradores de vivienda casi todos los días en todo el estado. Para obtener más información y encontrar una clase gratuita, haz clic aquí.
También puedes aprender a tu propio ritmo con un curso de autoaprendizaje en línea de eHome America por 50 dólares.
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El programa Home Advantage DPA permite al solicitante de préstamo ser propietario de otra vivienda en el momento del cierre, de acuerdo con las directrices de la agencia, siempre y cuando: 1) dicha vivienda no haya sido financiada a través de la Comisión, y 2) el solicitante tenga la intención de ocupar la nueva vivienda.
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Las entidades crediticias participantes evalúan, tramitan y aprueban su préstamo. La Comisión no le concede el préstamo directamente a usted. ¡Solo tiene que ponerse en contacto con un agente de préstamos formado por la Comisión para empezar!
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Los certificados de los cursos, las evaluaciones y los formularios de inscripción de los participantes se te enviarán por correo electrónico la misma tarde en que se apruebe tu curso.
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¡Podemos ayudarte a ponerte en contacto con una entidad crediticia! Ponte en contacto con nuestro responsable del programa en Corinna.Obar@wshfc.org.
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Inscríbete aquí en una de las próximas clases .
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Las zonas objetivo se aplican a nuestro programa «House Key Opportunity» (no a «Home Advantage»). Solo tienes que utilizar el mapa de nuestra página de límites de ingresos: introduce la dirección de la vivienda y el mapa te indicará si se encuentra en una zona objetivo. La página también muestra los límites de ingresos de «House Key Opportunity» para cada condado.
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Los fondos para el programa Home Advantage están disponibles de forma continua y están sujetos a los tipos de interés y las condiciones del mercado. Si tiene alguna pregunta sobre el programa Home Advantage, llámenos al 800.767.4663 o envíenos un correo electrónicoa info@heretohome.orgoCorinna.Obar@wshfc.org.
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Sí. Sigue las directrices de la agencia en cuanto a edad y talla.
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Pregunta a tu entidad crediticia o rellena este breve formulario con datos sobre tu ubicación, el número de miembros de tu familia y tus ingresos. Uno de nuestros asesores en acceso a la vivienda te responderá con recomendaciones personalizadas.
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Sí. El tipo de interés es muy bajo, entre el 0 % y el 4 %, dependiendo del programa. Se incluye en la hipoteca principal de tu vivienda, por lo que no tendrás que pagar dos facturas. Además, la mayoría de nuestros préstamos para la entrada son de «pago diferido», lo que significa que no hay que realizar ningún pago hasta que se haya liquidado la hipoteca o hasta que vendas, cedas, te mudes o refinancies la propiedad.
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No. No subordinamos nuestros préstamos DPA.
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Depende del programa, pero 15 000 dólares es la cantidad media para un comprador de vivienda típico.
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Puedes encontrar estos materiales en la página «Para profesores».
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La Ley de Acceso a la Vivienda «Covenant» inicia el proceso para subsanar la discriminación pasada y actual, así como sus repercusiones en el acceso al crédito y a la propiedad de la vivienda para las comunidades BIPOC y otras comunidades históricamente marginadas del estado de Washington. No constituye una iniciativa formal de reparaciones. Las Naciones Unidas han establecido que las reparaciones deben cumplir cinco condiciones, que se definen aquí.
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La brecha racial en el acceso a la propiedad de la vivienda persistirá si no se adoptan medidas específicas que vayan más allá de una ayuda «ciega al color» o «neutra en cuanto a la raza». Un programa de crédito con fines específicos puede tener en cuenta la raza, lo que permitiría a nuestro estado subsanar directamente el daño causado por sus políticas y prácticas discriminatorias.
Hasta ahora, solo las empresas privadas han recurrido a los programas de crédito con fines específicos para reparar los daños causados por sus acciones. La Ley de Acceso a la Vivienda (Covenant Homeownership Act) es la primera iniciativa programática de un organismo público destinada a eliminar las barreras estructurales persistentes que impiden el acceso a la vivienda.
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Los programas de crédito para fines específicos se establecieron en virtud de la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito de 1974 con el fin de beneficiar a un grupo concreto de personas que comparten características comunes (por ejemplo, raza, origen nacional o sexo). Constituyen una herramienta importante para ampliar el acceso equitativo al crédito, especialmente para los consumidores y las comunidades afectadas por la discriminación.
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La Ley de Acceso a la Vivienda Propia (Covenant Homeownership Act) es única porque se gestó a partir de un amplio proceso de participación de las partes interesadas y la comunidad. En septiembre de 2022, el Consorcio para el Desarrollo de la Vivienda de Seattle-Condado de King (HDC) reunió a más de 50 partes interesadas de diversos sectores, que colaboraron para analizar los obstáculos que impiden el acceso a la vivienda propia, así como las opciones políticas que podrían superarlos. Estas conversaciones exhaustivas con posibles patrocinadores y defensores del proyecto de ley dieron lugar a una serie de propuestas para la legislación.
Además de contribuir a la elaboración de la legislación, el proceso de participación de las partes interesadas y la comunidad garantizó una defensa firme y eficaz que condujo a la aprobación del proyecto de ley.
Categorías: Programa de acceso a la vivienda «Covenant»
Si ya estás listo para dar los primeros pasos hacia la adquisición de una vivienda, te animamos a que llames alCentro de Recursos para la Adquisición de Viviendas de Washington (WHRC)al 1-877-894-4663 o visites su página web enwww.homeownership-wa.org.
La Comisión de Financiación de la Vivienda también ofreceprogramas de ayuda para la financiación de la vivienda y el pago inicial. Aquí también puedes encontrar uncurso gratuito de formación para compradores de viviendaque te ayudará a dar los primeros pasos en el proceso de compra de una vivienda.
Categorías: Programa de acceso a la vivienda «Covenant»
Tras un proceso competitivo de convocatoria de propuestas celebrado en 2023, la Alianza Nacional para la Vivienda Justa (NFHA) y sus socios de investigación fueron seleccionados para llevar a cabo el estudio, bajo la supervisión de la Comisión de Financiación de la Vivienda del Estado de Washington (la Comisión).
- La Alianza Nacional para la Vivienda Justa, la consultora principal, cuenta con 33 años de experiencia en la documentación de casos de discriminación, tanto históricos como actuales, con el fin de identificar, eliminar y subsanar los perjuicios que estos han causado. Además, aporta una amplia experiencia en programas de crédito con fines específicos.
- Abt Associates, el principal socio investigador del estudio, es una empresa de investigación y consultoría orientada a objetivos que cuenta con una amplia experiencia en programas de acceso a la vivienda gestionados por el sector público, análisis de datos y igualdad de oportunidades en la vivienda.
- A la NFHA y a Abt se unirán también dos organizaciones del estado de Washington con años de experiencia y conocimientos en la lucha contra la discriminación en materia de vivienda en nuestro estado. LaNorthwest Fair Housing Alliance (NWFHA), que presta sus servicios en el centro y el este de Washington, y elFair Housing Center of Washington (FHCW), con sede en el oeste de Washington, colaborarán con la NFHA para ayudar a documentar casos concretos de discriminación histórica contra grupos marginados en Washington.
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El estudio constituye el primer paso fundamental en el desarrollo de los programas de ayuda previstos en la Ley de Acceso a la Vivienda de Covenant. Este estudio de investigación, basado en datos empíricos, analizará la discriminación en materia de vivienda que sufren las comunidades marginadas en el estado de Washington, el papel que han desempeñado las instituciones gubernamentales en dicha discriminación, las repercusiones de la misma y qué tipo de ayudas concretas podrían paliar dichos efectos.
Categorías: Programa de Propiedad de Vivienda CovenantEstudio de Covenant
Si refinancia su hipoteca, deberá liquidar el préstamo de ayuda para el pago inicial de la WSHFC (la segunda hipoteca). La Comisión no subordina nuestros préstamos a otros préstamos. Para solicitar la liquidación de un préstamo de ayuda para el pago inicial, póngase en contacto con la entidad gestora de la hipoteca de su vivienda principal. La entidad gestora es aquella a la que realiza los pagos de su préstamo. Visite nuestra página de Solicitud de liquidación para obtener más información y encontrar los datos de contacto de todas nuestras entidades gestoras.
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