Preguntas frecuentes para compradores de vivienda
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Se aceptan propiedades en régimen de arrendamiento, salvo las casas prefabricadas. Por favor, siga las directrices de evaluación de riesgos de la agencia.
Home Advantage es un programa de préstamos hipotecarios que ofrece la Comisión de Financiación de la Vivienda del Estado de Washington a través de entidades crediticias participantes de todo el estado. Ofrece diversas opciones de ayuda para el pago inicial, así como tipos de interés competitivos. Su entidad crediticia evaluará su idoneidad para un préstamo hipotecario típico a 30 años utilizando nuestro tipo de interés. Para empezar, póngase en contacto con una de nuestras entidades crediticias asociadas o asista a un curso GRATUITO de formación para compradores de vivienda. Puede obtener más información sobre Home Advantage aquí.
Puede utilizar nuestros préstamos hipotecarios Home Advantage para adquirir una vivienda unifamiliar de una sola unidad, una casa adosada, un piso, una casa prefabricada o una vivienda unifamiliar de dos unidades (dúplex).
Los ingresos anuales del hogar no deben superar los 215 000 dólares (en todo el estado).
Nuestra ayuda para el pago inicial está destinada exclusivamente a los compradores de vivienda que utilicen nuestros programas de préstamos hipotecarios, ya sea Home Advantage o House Key Opportunity. Si los ingresos de tu hogar se encuentran por debajo de los límites del programa (hasta 215 000 dólares) y cumples los demás requisitos para obtener un préstamo hipotecario, es probable que puedas optar a esta ayuda. ¡Ponte en contacto hoy mismo con un agente hipotecario formado por la Comisión o busca un curso gratuito de formación para compradores de vivienda cerca de ti!
No.
Todos los prestatarios que vayan a firmar tanto el pagaré como la escritura de fideicomiso deben asistir al curso. Esto significa que cada persona necesitará su propio certificado de finalización. Echa un vistazo a nuestro calendario de cursos de formación para compradores de vivienda.
No, las zonas objetivo solo son relevantes para el programa «House Key Opportunity». Consulta aquí el mapa de zonas objetivo.
Sí, nuestros préstamos hipotecarios y programas de ayuda para el pago inicial son válidos para viviendas adquiridas a través de Hábitat para la Humanidad o de un fideicomiso de suelo comunitario. El programa «House Key Opportunity» ofrece tipos de interés especiales a los solicitantes que adquieran una vivienda a través de unafilial autorizada de Hábitat para la Humanidad del estado de Washington o una vivienda en un fideicomiso de suelo comunitario, y cuyos ingresos no superen el 65 % de la renta media de la zona, en función del tamaño del hogar y del condado en el que realicen la compra. Consulte las tablas siguientes para determinar el 65 % de la renta media de la zona para el prestatario.
No es necesario que ahorres un 10 % para poder plantearte comprar una vivienda. Nuestra ayuda para la entrada puede cubrir esa diferencia con préstamos sin intereses o a bajo coste.
Consideramos comprador de vivienda por primera vez a aquella persona que no haya sido propietaria NI haya ocupado una vivienda habitual en ningún momento durante los últimos tres años. Si adquieres una vivienda en una zona objetivo o eres un veterano dado de baja con honores, no es necesario que seas comprador de vivienda por primera vez.
Si se ha realizado en los últimos seis meses, se podrá aceptar un informe de inspección entregado al comprador por parte del vendedor o de un comprador anterior en lugar de una nueva inspección. El comprador deberá presentar una solicitud por escrito para renunciar a una nueva inspección. El comprador deberá indicar en la solicitud que ha revisado el informe, que está satisfecho con el estado de la propiedad tal y como se describe en el mismo y que exime a la Comisión de toda responsabilidad. Se requiere una copia del recibo de la inspección de la vivienda.
Puede utilizar nuestros préstamos hipotecarios «House Key Opportunity» para adquirir una vivienda unifamiliar, una casa adosada, un piso en propiedad horizontal o una casa prefabricada.
Las zonas objetivo son sectores censales que cumplen los criterios federales de zonas en dificultades económicas. En el marco del programa «Key Opportunity» de la Cámara de Representantes, si se adquiere una vivienda en una zona objetivo, se relajan algunas restricciones y límites. Consulte aquí en el mapa las zonas objetivo de Washington.
Los límites de ingresos del programa House Key Opportunity se establecen en función del condado y del tamaño del hogar, y también varían para quienes compran una vivienda en una zona específica. Consulta los límites de ingresos.
El programa «House Key Opportunity» exige que todos los solicitantes de préstamo sean compradores de primera vivienda, salvo que la compra se realice en una zona específica o que el solicitante sea un veterano con baja honorable. Se considera comprador de primera vivienda a aquella persona que no haya sido propietaria NI haya ocupado una vivienda como residencia principal en los últimos tres años. En el programa «Home Advantage», no es necesario ser comprador de primera vivienda.
Lo mejor es empezar por asistir a un curso gratuito de formación para compradores de vivienda. Este curso es obligatorio para poder acceder a nuestros programas, y el certificado tiene una validez de dos años. A continuación, ponte en contacto con un agente hipotecario acreditado por la Comisión para obtener una precalificación y empezar a buscar una vivienda que se ajuste a tu presupuesto.
Home Advantage es un programa de préstamos que ofrece ayuda para el pago inicial y tipos de interés competitivos a familias con ingresos de hasta 215 000 dólares al año. Tu entidad crediticia evaluará tu solicitud para un préstamo hipotecario típico a 30 años utilizando nuestro tipo de interés. También puedes obtener ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre, que oscilan entre el 3 % y el 5 % del importe del préstamo hipotecario.
Home Advantage ofrece tipos de interés competitivos, así como ayudas para la entrada y los gastos de cierre, lo que permite reducir la cuota mensual de la hipoteca.
Nuestros agentes hipotecarios y profesionales inmobiliarios asociados imparten clases gratuitas, tanto presenciales como virtuales, para compradores de vivienda casi todos los días en todo el estado. Para obtener más información y encontrar una clase gratuita, haz clic aquí.
También puedes aprender a tu propio ritmo con un curso de autoaprendizaje en línea de eHome America por 50 dólares.
El programa Home Advantage DPA permite al solicitante de préstamo ser propietario de otra vivienda en el momento del cierre, de acuerdo con las directrices de la agencia, siempre y cuando: 1) dicha vivienda no haya sido financiada a través de la Comisión, y 2) el solicitante tenga la intención de ocupar la nueva vivienda.
Las entidades crediticias participantes evalúan, tramitan y aprueban su préstamo. La Comisión no le concede el préstamo directamente a usted. ¡Solo tiene que ponerse en contacto con un agente de préstamos formado por la Comisión para empezar!
Los fondos para el programa Home Advantage están disponibles de forma continua y están sujetos a los tipos de interés y las condiciones del mercado. Si tiene alguna pregunta sobre el programa Home Advantage, llámenos al 800.767.4663 o envíenos un correo electrónicoa info@heretohome.orgoCorinna.Obar@wshfc.org.
Sí. Sigue las directrices de la agencia en cuanto a edad y talla.
Pregunta a tu entidad crediticia o rellena este breve formulario con datos sobre tu ubicación, el número de miembros de tu familia y tus ingresos. Uno de nuestros asesores en acceso a la vivienda te responderá con recomendaciones personalizadas.
Sí. El tipo de interés es muy bajo, entre el 0 % y el 4 %, dependiendo del programa. Se incluye en la hipoteca principal de tu vivienda, por lo que no tendrás que pagar dos facturas. Además, la mayoría de nuestros préstamos para la entrada son de «pago diferido», lo que significa que no hay que realizar ningún pago hasta que se haya liquidado la hipoteca o hasta que vendas, cedas, te mudes o refinancies la propiedad.
Depende del programa, pero 15 000 dólares es la cantidad media para un comprador de vivienda típico.