Se aceptan propiedades en régimen de arrendamiento, salvo las casas prefabricadas. Por favor, siga las directrices de evaluación de riesgos de la agencia.

Home Advantage es un programa de préstamos hipotecarios que ofrece la Comisión de Financiación de la Vivienda del Estado de Washington a través de entidades crediticias participantes de todo el estado. Ofrece diversas opciones de ayuda para el pago inicial, así como tipos de interés competitivos. Su entidad crediticia evaluará su idoneidad para un préstamo hipotecario típico a 30 años utilizando nuestro tipo de interés. Para empezar, póngase en contacto con una de nuestras entidades crediticias asociadas o asista a un curso GRATUITO de formación para compradores de vivienda. Puede obtener más información sobre Home Advantage aquí.

Puede utilizar nuestros préstamos hipotecarios Home Advantage para adquirir una vivienda unifamiliar de una sola unidad, una casa adosada, un piso, una casa prefabricada o una vivienda unifamiliar de dos unidades (dúplex).

Los ingresos anuales del hogar no deben superar los 215 000 dólares (en todo el estado).

Sí, se puede volver a emitir en los primeros doce meses tras la refinanciación si el prestatario cumple los requisitos. Puede consultar los criterios aquí.

No.

Las hipotecas de primera hipoteca del Gobierno son transferibles si lo permiten las directrices de la agencia y cumplen los criterios de la Comisión. Los préstamos de ayuda para el pago inicial no son transferibles.

Todos los prestatarios que vayan a firmar tanto el pagaré como la escritura de fideicomiso deben asistir al curso. Esto significa que cada persona necesitará su propio certificado de finalización. Echa un vistazo a nuestro calendario de cursos de formación para compradores de vivienda.

Envía un correo electrónico a info@heretohome.org para solicitar un trámite urgente de un archivo enviado. También puedes solicitar un trámite urgente en la pestaña «Comunicación» de la solicitud de préstamo en el Portal del prestamista.

No, las zonas objetivo solo son relevantes para el programa «House Key Opportunity». Consulta aquí el mapa de zonas objetivo.

No. La formación para prestamistas se divide en dos partes: puedes realizar la segunda parte en un plazo máximo de 12 meses desde que hayas completado la primera. Se pueden realizar en fechas diferentes.

¡Convertirse en entidad colaboradora es muy fácil! Haz clic aquí para obtener más información.

Solo tienes que inscribirte en nuestra «Formación inicial para profesionales del sector inmobiliario» en nuestra página de formación. Una vez completadas las dos jornadas de formación, recibirás la autorización para impartir cursos de formación para compradores de vivienda patrocinados por la Comisión.

Ten en cuenta que necesitarás un compañero de docencia. Todas nuestras clases son impartidas conjuntamente por un agente crediticio y un profesional inmobiliario. ¡Si lo necesitas, podemos ayudarte a encontrar un compañero de docencia!

Sí, nuestros préstamos hipotecarios y programas de ayuda para el pago inicial son válidos para viviendas adquiridas a través de Hábitat para la Humanidad o de un fideicomiso de suelo comunitario. El programa «House Key Opportunity» ofrece tipos de interés especiales a los solicitantes que adquieran una vivienda a través de unafilial autorizada de Hábitat para la Humanidad del estado de Washington o una vivienda en un fideicomiso de suelo comunitario, y cuyos ingresos no superen el 65 % de la renta media de la zona, en función del tamaño del hogar y del condado en el que realicen la compra. Consulte las tablas siguientes para determinar el 65 % de la renta media de la zona para el prestatario.

Gráfico del 65 % del AMI – 2026

Gráfico del 65 % del AMI – 2025

La Comisión no puede facilitar liquidaciones de deuda. Póngase en contacto directamente con la entidad gestora de la primera hipoteca del prestatario para obtener una liquidación de deuda tanto de la primera como de la segunda hipoteca, ya que se encarga de la gestión de ambas. Encontrará aquí la información de contacto de todas nuestras entidades gestoras de préstamos.

Si sigue sin poder recibir el pago de liquidación por parte de la entidad gestora, póngase en contacto con la Comisión.

Una vez que se haya aprobado el cierre de tu préstamo, podrás encontrar la carta de dictamen jurídico en el Portal del prestamista, en la pestaña «Documentos».

Sí, el empleo en el sector de la marihuana es admisible para los préstamos de Fannie Mae. La entidad crediticia debe cumplir todas las directrices de la agencia.

No tenemos ninguna disposición adicional sobre este tema. Consulte con el departamento de cumplimiento normativo de su entidad crediticia.

Póngase en contacto con la entidad gestora del primer préstamo hipotecario para obtener una copia del pagaré hipotecario.

¡Consulta las tarifas de hoy en nuestra página de tarifas!

Si el solicitante del préstamo ha residido en la vivienda que va a adquirir durante más de 12 meses, puede enviarnos una carta solicitando una exención. La carta debe incluir una explicación de por qué no desea que se realice una inspección, así como una declaración en la que indique que está satisfecho con el estado de la vivienda y que exime a la Comisión de cualquier responsabilidad.

¿Es posible que haya cambiado de empresa y se haya olvidado de comunicárnoslo? Si es así, rellene el formulario de cambio de empleo y uno de nuestros empleados se pondrá en contacto con usted. Si no es así, envíe un correo electrónico a heretohome@wshfc.org o llame al 26-287-4400 y pregunte por alguien de la División de Propiedad de Vivienda.

Nos esforzamos por ofrecer plazos de tramitación de entre 24 y 48 horas, dependiendo del volumen de expedientes de préstamo. Revisamos los expedientes de lunes a viernes, excepto festivos y fines de semana.

Encontrarás instrucciones paso a paso en las guías de formación del Portal para prestamistas.

Encontrarás instrucciones paso a paso en las guías de formación del Portal para prestamistas.

Una vez que hayas completado tu formación y hayas recibido una invitación para acceder a nuestro Portal de prestamistas, encontrarás instrucciones paso a paso en las guías de formación del Portal de prestamistas.

¡Sigue cerrando nuestros préstamos! En nuestra página web presentamos a los 10 mejores gestores de préstamos del año natural anterior como nuestros socios principales, incluyendo una foto, un breve perfil e información de contacto. También destacamos a los cinco mejores gestores de préstamos de cada región por trimestre, siempre que hayan cerrado y vendido al menos dos préstamos con comisión durante el trimestre anterior.

Puede solicitar una copia digital o una copia impresa certificada de su MCC. Haga clic aquí para ver las instrucciones.

Para consultar el estado y las condiciones del préstamo, inicia sesión en el Portal del prestamista, busca tu solicitud de préstamo y ve a la pestaña «Documentos». Las condiciones que aparecen con el indicador «Pendiente» deben enviarse a la WSHFC para su revisión.

Accede al Portal de prestamistas y utiliza el enlace «¿Has olvidado la contraseña?» que aparece en la pantalla de inicio de sesión.

No. Solo concedemos préstamos de acuerdo con las directrices del propio programa de la Comisión.

Nuestros programas permiten la aprobación de proyectos de viviendas unifamiliares. Las entidades crediticias deben seguir las directrices de la agencia.

La Comisión no aplica recargos. Siga las directrices para inversores.

Sí, aceptamos poderes notariales. Siga las directrices de la agencia y los requisitos de documentación.

La Comisión admite a prestatarios con estatus DACA en el programa Fannie Mae HFA Preferred únicamente para los programas Home Advantage y House Key. Tenga en cuenta que no se admite el ITIN.

Si el solicitante utilizó el enlace correcto de la página web de la Comisión y ha extraviado su certificado de eHomeAmerica, póngase en contacto directamente con eHomeAmerica llamando al 844-243-4663 o escribiendo a support@ehomenetwork.org. Incluya en la solicitud el nombre o nombres, el correo electrónico y el número de teléfono utilizados para inscribirse en el curso.

Un comprador de vivienda cuyos ingresos sean inferiores al 80 % de la renta media de la zona del condado en el que va a adquirir la vivienda puede obtener un tipo de interés más bajo en los préstamos convencionales (a diferencia de los préstamos públicos concedidos a través de la FHA, el VA o el USDA). El umbral del 80 % lo establecen Fannie Mae y Freddie Mac.

Límites del 80 % del AMI para préstamos convencionales en 2025

Límites del 80 % del AMI para préstamos convencionales en 2024

NOTA: Esta información no determina la elegibilidad y no debe utilizarse para ningún otro fin que no sea el de calcular los tipos de interés de los préstamos convencionales.

Si se ha realizado en los últimos seis meses, se podrá aceptar un informe de inspección entregado al comprador por parte del vendedor o de un comprador anterior en lugar de una nueva inspección. El comprador deberá presentar una solicitud por escrito para renunciar a una nueva inspección. El comprador deberá indicar en la solicitud que ha revisado el informe, que está satisfecho con el estado de la propiedad tal y como se describe en el mismo y que exime a la Comisión de toda responsabilidad. Se requiere una copia del recibo de la inspección de la vivienda.

Puede utilizar nuestros préstamos hipotecarios «House Key Opportunity» para adquirir una vivienda unifamiliar, una casa adosada, un piso en propiedad horizontal o una casa prefabricada.

Las zonas objetivo son sectores censales que cumplen los criterios federales de zonas en dificultades económicas. En el marco del programa «Key Opportunity» de la Cámara de Representantes, si se adquiere una vivienda en una zona objetivo, se relajan algunas restricciones y límites. Consulte aquí en el mapa las zonas objetivo de Washington.

Los límites de ingresos del programa House Key Opportunity se establecen en función del condado y del tamaño del hogar, y también varían para quienes compran una vivienda en una zona específica. Consulta los límites de ingresos.

Home Advantage es nuestro programa más flexible, con un único límite de ingresos para todo el estado. House Key Opportunity ofrece más ayuda a los hogares con ingresos más bajos. Ambos programas ofrecen múltiples opciones de ayuda para el pago inicial.

El programa «Home Advantage» admite coprestatarios que no residan en la vivienda, siempre que lo permitan las directrices de la agencia, pero el programa «House Key Opportunity» exige que todos los prestatarios residan en la vivienda en cuestión.

Sí. Todos los compradores que figuren en el pagaré y en la escritura de fideicomiso, sean o no ocupantes, tanto los coprestatarios no ocupantes como los compradores ocupantes, deben completar un curso de formación para compradores de vivienda patrocinado por la Comisión antes de la reserva del préstamo.

Los agentes de préstamos pueden reservar o fijar el tipo de interés de un préstamo una vez que todos los solicitantes hayan asistido a un curso de formación para compradores de vivienda patrocinado por la Comisión y dispongan de un contrato de compraventa debidamente formalizado. Asegúrese de que el curso de formación para compradores de vivienda se realice ANTES de que la entidad crediticia reserve los fondos; de lo contrario, la reserva se considerará inválida y estará sujeta a las condiciones de financiación más desfavorables. Consulte con su oficina central sobre cómo fijar el tipo de interés de su préstamo, ya que cada entidad crediticia tiene sus propias directrices internas. 

Home Advantage es un programa de préstamos que ofrece ayuda para el pago inicial y tipos de interés competitivos a familias con ingresos de hasta 215 000 dólares al año. Tu entidad crediticia evaluará tu solicitud para un préstamo hipotecario típico a 30 años utilizando nuestro tipo de interés. También puedes obtener ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre, que oscilan entre el 3 % y el 5 % del importe del préstamo hipotecario.

Home Advantage ofrece tipos de interés competitivos, así como ayudas para la entrada y los gastos de cierre, lo que permite reducir la cuota mensual de la hipoteca.

El programa Home Advantage DPA permite al solicitante de préstamo ser propietario de otra vivienda en el momento del cierre, de acuerdo con las directrices de la agencia, siempre y cuando: 1) dicha vivienda no haya sido financiada a través de la Comisión, y 2) el solicitante tenga la intención de ocupar la nueva vivienda.

Los certificados de los cursos, las evaluaciones y los formularios de inscripción de los participantes se te enviarán por correo electrónico la misma tarde en que se apruebe tu curso.

Inscríbete aquí en una de las próximas clases .

Las zonas objetivo se aplican a nuestro programa «House Key Opportunity» (no a «Home Advantage»). Solo tienes que utilizar el mapa de nuestra página de límites de ingresos: introduce la dirección de la vivienda y el mapa te indicará si se encuentra en una zona objetivo. La página también muestra los límites de ingresos de «House Key Opportunity» para cada condado.

Los fondos para el programa Home Advantage están disponibles de forma continua y están sujetos a los tipos de interés y las condiciones del mercado. Si tiene alguna pregunta sobre el programa Home Advantage, llámenos al 800.767.4663 o envíenos un correo electrónicoa info@heretohome.orgoCorinna.Obar@wshfc.org.

Sí. Sigue las directrices de la agencia en cuanto a edad y talla.

Sí. El tipo de interés es muy bajo, entre el 0 % y el 4 %, dependiendo del programa. Se incluye en la hipoteca principal de tu vivienda, por lo que no tendrás que pagar dos facturas. Además, la mayoría de nuestros préstamos para la entrada son de «pago diferido», lo que significa que no hay que realizar ningún pago hasta que se haya liquidado la hipoteca o hasta que vendas, cedas, te mudes o refinancies la propiedad.

No. No subordinamos nuestros préstamos DPA.

Puedes encontrar estos materiales en la página «Para profesores».