Preguntas frecuentes – Préstamos Home Advantage
Home Advantage es un programa de préstamos hipotecarios que ofrece la Comisión de Financiación de la Vivienda del Estado de Washington a través de entidades crediticias participantes de todo el estado. Ofrece diversas opciones de ayuda para el pago inicial, así como tipos de interés competitivos. Su entidad crediticia evaluará su idoneidad para un préstamo hipotecario típico a 30 años utilizando nuestro tipo de interés. Para empezar, póngase en contacto con una de nuestras entidades crediticias asociadas o asista a un curso GRATUITO de formación para compradores de vivienda. Puede obtener más información sobre Home Advantage aquí.
Puede utilizar nuestros préstamos hipotecarios Home Advantage para adquirir una vivienda unifamiliar de una sola unidad, una casa adosada, un piso, una casa prefabricada o una vivienda unifamiliar de dos unidades (dúplex).
Los ingresos anuales del hogar no deben superar los 215 000 dólares (en todo el estado).
Nuestra ayuda para el pago inicial está destinada exclusivamente a los compradores de vivienda que utilicen nuestros programas de préstamos hipotecarios, ya sea Home Advantage o House Key Opportunity. Si los ingresos de tu hogar se encuentran por debajo de los límites del programa (hasta 215 000 dólares) y cumples los demás requisitos para obtener un préstamo hipotecario, es probable que puedas optar a esta ayuda. ¡Ponte en contacto hoy mismo con un agente hipotecario formado por la Comisión o busca un curso gratuito de formación para compradores de vivienda cerca de ti!
No, las zonas objetivo solo son relevantes para el programa «House Key Opportunity». Consulta aquí el mapa de zonas objetivo.
Sí, nuestros préstamos hipotecarios y programas de ayuda para el pago inicial son válidos para viviendas adquiridas a través de Hábitat para la Humanidad o de un fideicomiso de suelo comunitario. El programa «House Key Opportunity» ofrece tipos de interés especiales a los solicitantes que adquieran una vivienda a través de unafilial autorizada de Hábitat para la Humanidad del estado de Washington o una vivienda en un fideicomiso de suelo comunitario, y cuyos ingresos no superen el 65 % de la renta media de la zona, en función del tamaño del hogar y del condado en el que realicen la compra. Consulte las tablas siguientes para determinar el 65 % de la renta media de la zona para el prestatario.
La Comisión admite a prestatarios con estatus DACA en el programa Fannie Mae HFA Preferred únicamente para los programas Home Advantage y House Key. Tenga en cuenta que no se admite el ITIN.
Un comprador de vivienda cuyos ingresos sean inferiores al 80 % de la renta media de la zona del condado en el que va a adquirir la vivienda puede obtener un tipo de interés más bajo en los préstamos convencionales (a diferencia de los préstamos públicos concedidos a través de la FHA, el VA o el USDA). El umbral del 80 % lo establecen Fannie Mae y Freddie Mac.
Límites del 80 % del AMI para préstamos convencionales en 2025
Límites del 80 % del AMI para préstamos convencionales en 2024
NOTA: Esta información no determina la elegibilidad y no debe utilizarse para ningún otro fin que no sea el de calcular los tipos de interés de los préstamos convencionales.
La reducción del tipo de interés es una opción de financiación hipotecaria en la que el prestatario paga una comisión inicial (o el vendedor o la entidad crediticia la pagan en su nombre) para reducir el tipo de interés del préstamo durante toda la vigencia de la hipoteca. Esto se traduce en cuotas mensuales más bajas. Para solicitar una reducción del tipo de interés, utilice este formulario.
Si se ha realizado en los últimos seis meses, se podrá aceptar un informe de inspección entregado al comprador por parte del vendedor o de un comprador anterior en lugar de una nueva inspección. El comprador deberá presentar una solicitud por escrito para renunciar a una nueva inspección. El comprador deberá indicar en la solicitud que ha revisado el informe, que está satisfecho con el estado de la propiedad tal y como se describe en el mismo y que exime a la Comisión de toda responsabilidad. Se requiere una copia del recibo de la inspección de la vivienda.
No. El programa de préstamos «Home Advantage» no utiliza dinero de los contribuyentes.
El programa Home Advantage DPA permite al solicitante de préstamo ser propietario de otra vivienda en el momento del cierre, de acuerdo con las directrices de la agencia, siempre y cuando: 1) dicha vivienda no haya sido financiada a través de la Comisión, y 2) el solicitante tenga la intención de ocupar la nueva vivienda.
Los fondos para el programa Home Advantage están disponibles de forma continua y están sujetos a los tipos de interés y las condiciones del mercado. Si tiene alguna pregunta sobre el programa Home Advantage, llámenos al 800.767.4663 o envíenos un correo electrónicoa info@heretohome.orgoCorinna.Obar@wshfc.org.