Preguntas frecuentes – Oportunidad «House Key»
Nuestra ayuda para el pago inicial está destinada exclusivamente a los compradores de vivienda que utilicen nuestros programas de préstamos hipotecarios, ya sea Home Advantage o House Key Opportunity. Si los ingresos de tu hogar se encuentran por debajo de los límites del programa (hasta 215 000 dólares) y cumples los demás requisitos para obtener un préstamo hipotecario, es probable que puedas optar a esta ayuda. ¡Ponte en contacto hoy mismo con un agente hipotecario formado por la Comisión o busca un curso gratuito de formación para compradores de vivienda cerca de ti!
Sí, nuestros préstamos hipotecarios y programas de ayuda para el pago inicial son válidos para viviendas adquiridas a través de Hábitat para la Humanidad o de un fideicomiso de suelo comunitario. El programa «House Key Opportunity» ofrece tipos de interés especiales a los solicitantes que adquieran una vivienda a través de unafilial autorizada de Hábitat para la Humanidad del estado de Washington o una vivienda en un fideicomiso de suelo comunitario, y cuyos ingresos no superen el 65 % de la renta media de la zona, en función del tamaño del hogar y del condado en el que realicen la compra. Consulte las tablas siguientes para determinar el 65 % de la renta media de la zona para el prestatario.
La Comisión admite a prestatarios con estatus DACA en el programa Fannie Mae HFA Preferred únicamente para los programas Home Advantage y House Key. Tenga en cuenta que no se admite el ITIN.
Un comprador de vivienda cuyos ingresos sean inferiores al 80 % de la renta media de la zona del condado en el que va a adquirir la vivienda puede obtener un tipo de interés más bajo en los préstamos convencionales (a diferencia de los préstamos públicos concedidos a través de la FHA, el VA o el USDA). El umbral del 80 % lo establecen Fannie Mae y Freddie Mac.
Límites del 80 % del AMI para préstamos convencionales en 2025
Límites del 80 % del AMI para préstamos convencionales en 2024
NOTA: Esta información no determina la elegibilidad y no debe utilizarse para ningún otro fin que no sea el de calcular los tipos de interés de los préstamos convencionales.
Las ADU son admisibles siempre y cuando la propiedad esté clasificada y valorada como una vivienda unifamiliar con una ADU. En el marco del programa «House Key Opportunity», el comprador no podrá alquilar ninguna parte de la vivienda ni de la ADU.
Consideramos comprador de vivienda por primera vez a aquella persona que no haya sido propietaria NI haya ocupado una vivienda habitual en ningún momento durante los últimos tres años. Si adquieres una vivienda en una zona objetivo o eres un veterano dado de baja con honores, no es necesario que seas comprador de vivienda por primera vez.
Puede utilizar nuestros préstamos hipotecarios «House Key Opportunity» para adquirir una vivienda unifamiliar, una casa adosada, un piso en propiedad horizontal o una casa prefabricada.
Las zonas objetivo son sectores censales que cumplen los criterios federales de zonas en dificultades económicas. En el marco del programa «Key Opportunity» de la Cámara de Representantes, si se adquiere una vivienda en una zona objetivo, se relajan algunas restricciones y límites. Consulte aquí en el mapa las zonas objetivo de Washington.
Los límites de ingresos del programa House Key Opportunity se establecen en función del condado y del tamaño del hogar, y también varían para quienes compran una vivienda en una zona específica. Consulta los límites de ingresos.
El programa «House Key Opportunity» exige que todos los solicitantes de préstamo sean compradores de primera vivienda, salvo que la compra se realice en una zona específica o que el solicitante sea un veterano con baja honorable. Se considera comprador de primera vivienda a aquella persona que no haya sido propietaria NI haya ocupado una vivienda como residencia principal en los últimos tres años. En el programa «Home Advantage», no es necesario ser comprador de primera vivienda.